Ребенок становится совершеннолетним и продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, полученной по соцнайму. При этом другие жильцы хотят молодую девушку снять с регистрации, поскольку в квартире она не живет. Могут ли они (например, бабушка) выписать по суду из жилья такого человека?
Позиция истца
Бабушка обратилась с иском к внучке, где просила, по сути, выписать девушку из жилья. Внучка сейчас уже совершеннолетняя, студентка и остается прописанной в квартире, полученной по соцнайму. Однако вещей её там нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Внучка иск не признала и подала встречный. Она потребовала от бабушки не чинить препятствий в пользовании жильем. Просила передать ключи от квартиры.
Позиция суда первой инстанции
Суд первой инстанции поддержал внучку. Он исходил из того, что договор социального найма заключался с условием проживания девушки. Договор этот не оспорен.
К тому же на тот момент внучка была ребенком. Да, она жила в квартире, но непродолжительное время. Когда был семейный конфликт внучка со своей мамой переехали в другое жилье. То есть, сторона по делу покинула жилье вынуждено. При этом её жилищные права в силу малолетнего возраста реализовывала её мама, которая забрала ребенка с собой.
Более того, отсутствие внучки в квартире после её восемнадцатилетия не было длительным.
Позиция суда апелляционной инстанции
Апелляционная инстанция решение отменяет и принимает новое. Принимает позицию уже бабушки.
Суд посчитал, что регистрация девушки в квартире носила формальный характер. В договоре соцнайма внучка оказалась случайно, потому что как и все прочие лица были зарегистрированы в жилом помещении, а значит автоматом попадают в договор. При этом она в жилье не проживала. Следовательно, внучка не приобрела право пользования спорной квартирой.
Позиция Верховного Суда РФ
Верховный Суд РФ пересматривая дело наводит в нем порядок.
- Итак, дети не могут самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами. За них это делают их родители. Девочку из квартиры ни мама, ни папа не выписали, а значит, при регистрации в квартире (полученной по соцнайму) внучка приобрела право на проживание в ней. И не имеет значение вселилась она или нет, проживала ли она в ней или нет. Это был ребенок и она не могла действовать как самостоятельный субъект права. Что сказали родители, то она и сделала.
- Кроме того, девушка от права пользования квартирой после наступления совершеннолетия не отказывалась. В настоящее время с регистрационного учета не снята. Также она была включена в договор социального найма жилого помещения. Таким образом, она приобрела право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней. И не утратила прописку, когда ребенком её из помещения забрали.
- Неоплаченные коммунальные услуги не имеют никакого значения. Потому что девушка студентка и не зарабатывает.
- Другого жилья у неё нет.
Ссылка на судебный акт
С определением Верховного Суда Российской Федерации от 12 января 2016 г. № 6-КГ15-9 вы можете ознакомиться по следующей ссылке: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1406790
Схожий с делом пример
Дедушка обратился с исковым заявлением к бывшей невестке. Её дочь, то есть, внучка истца, прописана в квартире. Жилое помещение предоставлено по соцнайму. Он просил чтобы ребенок выписался из жилья. В первую очередь потому, что девочка не жила в квартире.
Удовлетворил ли требования суд?
⚡️ Чтобы определиться с ценами на услуги юриста по подготовке искового заявления и юридического сопровождения дела — переходите по ссылке: https://bashkevichlaw.com/price
