Рубрика: Соцнайм

Ребенок становится совершеннолетним и продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, полученной по соцнайму. При этом другие жильцы хотят молодую девушку снять с регистрации, поскольку в квартире она не живет. Могут ли они (например, бабушка) выписать по суду из жилья такого человека?

Позиция истца

Бабушка обратилась с иском к внучке, где просила, по сути, выписать девушку из жилья. Внучка сейчас уже совершеннолетняя, студентка и остается прописанной в квартире, полученной по соцнайму. Однако вещей её там нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Внучка иск не признала и подала встречный. Она потребовала от бабушки не чинить препятствий в пользовании жильем. Просила передать ключи от квартиры.

Позиция суда первой инстанции

Суд первой инстанции поддержал внучку. Он исходил из того, что договор социального найма заключался с условием проживания девушки. Договор этот не оспорен.

К тому же на тот момент внучка была ребенком. Да, она жила в квартире, но непродолжительное время. Когда был семейный конфликт внучка со своей мамой переехали в другое жилье. То есть, сторона по делу покинула жилье вынуждено. При этом её жилищные права в силу малолетнего возраста реализовывала её мама, которая забрала ребенка с собой.

Более того, отсутствие внучки в квартире после её восемнадцатилетия не было длительным.

Позиция суда апелляционной инстанции

Апелляционная инстанция решение отменяет и принимает новое. Принимает позицию уже бабушки. 

Суд посчитал, что регистрация девушки в квартире носила формальный характер. В договоре соцнайма внучка оказалась случайно, потому что как и все прочие лица были зарегистрированы в жилом помещении, а значит автоматом попадают в договор. При этом она в жилье не проживала. Следовательно, внучка не приобрела право пользования спорной квартирой.

Позиция Верховного Суда РФ

Верховный Суд РФ пересматривая дело наводит в нем порядок.

• Итак, дети не могут самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами. За них это делают их родители. Девочку из квартиры ни мама, ни папа не выписали, а значит, при регистрации в квартире (полученной по соцнайму) внучка приобрела право на проживание в ней. И не имеет значение вселилась она или нет, проживала ли она в ней или нет. Это был ребенок и она не могла действовать как самостоятельный субъект права. Что сказали родители, то она и сделала.

• Кроме того, девушка от права пользования квартирой после наступления совершеннолетия не отказывалась. В настоящее время с регистрационного учета не снята. Также она была включена в договор социального найма жилого помещения. Таким образом, она приобрела право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней. И не утратила прописку, когда ребенком её из помещения забрали.

• Неоплаченные коммунальные услуги не имеют никакого значения. Потому что девушка студентка и не зарабатывает. 

• Другого жилья у неё нет.

Ссылка на судебный акт

С определением Верховного Суда Российской Федерации от 12 января 2016 г. № 6-КГ15-9 вы можете ознакомиться по следующей ссылке: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1406790

Схожий с делом пример

Дедушка обратился с исковым заявлением к бывшей невестке. Её дочь, то есть, внучка истца, прописана в квартире. Жилое помещение предоставлено по соцнайму. Он просил чтобы ребенок выписался из жилья. В первую очередь потому, что девочка не жила в квартире. 

Удовлетворил ли требования суд?

⚡️  Чтобы определиться с ценами на услуги юриста по подготовке искового заявления и юридического сопровождения дела — переходите по ссылке: https://bashkevichlaw.com/price

Если родители не снимают с регистрации ребенка в квартире, полученной по соцнайму, то могут ли другие лица (например, дедушка) выписать по суду из жилья несовершеннолетнего?

Позиция истца

Дедушка обратился с исковым заявлением к бывшей невестке. Её дочь, то есть, внучка истца, прописана в квартире. Жилое помещение предоставлено по соцнайму. Он просил чтобы ребенок выписался из жилья. В первую очередь потому, что девочка не жила в квартире. 

Позиция судов первых инстанций

Суды, рассматривавшие спор, удовлетворили требования дедушки. 

Они исходили из того, что мать с ребенком по адресу регистрации не живут. Выезд был добровольным, поскольку за год до этого брак с сыном истца распался. Женщина выехала с дочкой на съемное жилье. Ответчик при этом не оплачивала коммунальные услуги, не участвовала в расходах на содержание прежнего жилья. Отец ребенка также не живет в квартире и даже выписался из неё. 

Кроме того, суды отметили, что право пользования жилым помещением ребенка производно от прав его родителей. Следовательно, если отец выехал из жилья, то и права ребенка на проживание в квартире по соцнайму также подлежат прекращению. 

Позиция Верховного Суда РФ

Верховный Суд РФ отменяет все судебные акты нижестоящих инстанций и пишет следующие доводы в своем определении.

Во всех действиях в отношении детей судами первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка (статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г). Безусловно также и то, что место жительства детей — это место жительства их родителей (статья 20 ГК РФ).

При этом ребенок в силу возраста не может реализовывать свои жилищные права самостоятельно. За детей этот вопрос решают их родители. И если родители договорились, что ребенок живет в квартире дедушки (доказательство чему — это прописка ребенка), то она там и должна оставаться.  И именно родители могут выписать ребенка к себе. То есть, поменять место жительства ребенка. Да, они этого не делают, но это их право.

Иными словами, снять ребенка с регистрации «в никуда» нельзя. Это нарушает права ребенка. Потому что в силу возраста прописаться в другое жилье несовершеннолетний ребенок не может. За него это должны сделать родители. Следовательно, когда родители пропишут ребенка в другом месте, то ребенок утратит право пользования квартирой по соцнайму и, в конечном счете, снимется с регистрационного учета.

Потому Верховный Суд РФ отдельно задался вопросом, а девочка приобрела право пользования каким-либо иным жилым помещением. Если нет (доказательств нет в виде другой прописки), то надо оставить ребенка в прежнем жилье.

Таким образом, не имеет значение выехал ли отец несовершеннолетней дочки добровольно из жилого помещения. И проживает ли он по другому месту жительства в настоящее время — это не влияет на право девочки пользоваться прежней квартирой. Все претензии к их родителям. 

Ссылка на судебный акт

С определением Верховного Суда Российской Федерации от 29 марта 2022 г. № 4-КГ22-3-К1 вы можете ознакомиться по следующей ссылке: http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2105478

Схожий с делом пример

Кстати, в развитие темы я ранее разобрал дело, где отец сам выписал ребенка из квартиры. Прописал его в другом жилье, а именно у себя в Белгороде. Мать ничего не смогла сделать, чтобы вернуть сына в прежнюю квартиру, которая тоже была предоставлена по соцнайму. Ответчиком выступал Отдел МВД России.

Суд руководствовался тем, что менял регистрацию ребенка сам родитель. Это закон позволяет. Сделал он без нарушений, а значит даже согласия мамы не нужно. 

Ссылка на пример: https://vk.com/wall-216510437_44

В нашем же деле с иском выступил дедушка и снятие с регистрации ему не разрешили обоснованно. Менять место жительства, а значить менять регистрацию — это ответственность родителей и ни дедушка, и ни даже суд не может этот барьер преодолеть.

⚡️ Чтобы определиться с ценами на услуги юриста по подготовке искового заявления и юридического сопровождения дела — переходите по ссылке: https://bashkevichlaw.com/price